Etažiranje

Etažiranje i izrada elaborata etažiranja: rješavanje pravne i fizičke podjele nekretnine

Etažiranje predstavlja pravni postupak podjele nekretnina na zasebne cjeline, nazvane etaže. Cilj ovog postupka je pojednostavljenje vlasničkih odnosa i olakšavanje upravljanja zajedničkim prostorima.

Elaborat etažiranja je pravno tehnički dokument koji detaljno opisuje podjelu nekretnine, definira etaže i pridružene dijelove, te postavlja temelje za jasne i transparentne vlasničke odnose.

U Structoru radimo etažiranje odnosno izrađujemo elaborat etažiranja kako za novoprojektirane građevine tako i za postojeće kuće i ostale građevine.

Početna faza: identifikacija potrebe za etažiranjem

Analiza nekretnine: Inicijacija etažiranja obično proizlazi iz potrebe za pojednostavljenjem vlasničkih odnosa na više stanova ili poslovnih prostora unutar jedne zgrade.

Pravni aspekti: U suradnji s pravnim stručnjacima ocjenjujemo valjanost etažiranja u skladu s lokalnim zakonima i propisima.

Tehnički aspekti: priprema za elaborat etažiranja

Geodetski prikaz: Surađujemo s geodetima radi izrade detaljnog prikaza nekretnine, obuhvaćajući sve bitne elemente poput zgrada, prostornih jedinica i zajedničkih dijelova.

Tehničke specifikacije: Utvrđujemo tehničke karakteristike svake etaže, uključujući površinu, funkcionalnost i pridružene dijelove.

Elaborat etažiranja: detaljni pravno-tehnički dokument

Sastavljanje dokumenta: U suradnji s pravnicima i geodetima izrađujemo elaborat etažiranja koji uključuje sve potrebne tehničke i pravne informacije.

Definiranje etaža: Precizno definiramo pojedine etaže, uključujući i opise svake etaže i njezine pripadajuće dijelove.

Zajednički prostori: Jasan opis zajedničkih prostora i njihove podjele među vlasnicima etaža.

Javni bilježnik: Elaborat se ovjerava kod javnog bilježnika kako bi se osigurala pravna valjanost dokumenta.

Zakonski postupak i registracija: formalizacija etažiranja

Podnošenje zahtjeva: Podnosimo elaborat nadležnom tijelu ili uredu za zemljišne knjige radi odobrenja etažiranja.

Odobrenje i registracija: Nakon odobrenja, elaborat se registrira u zemljišnim knjigama kako bi postao pravno valjan.

Prednosti etažiranja:

Jasni vlasnički odnosi: Etažiranje omogućuje jasnu definiciju vlasničkih odnosa, smanjujući potencijalne pravne nesuglasice.

Jednostavniji proces kupoprodaje nekretnine: Jasne vlasničke strukture često olakšavaju prodaju i kupnju pojedinih stanova ili poslovnih prostora unutar građevine.

Upravljanje zajedničkim prostorima: Zasebna vlasništva omogućuju efikasnije upravljanje zajedničkim prostorima, poput stubišta, hodnika ili dvorišta.

Napravite etažiranje kuće ili zgrade uz pomoć studia Structor

Etažiranje i izrada elaborata etažiranja predstavljaju ključne korake u olakšavanju vlasničkih odnosa unutar zajedničkih prostora. Ovi pravno-tehnički postupci osiguravaju transparentnost, smanjuju pravne nesuglasice, te stvaraju povoljne uvjete za svakodnevno življenje ili poslovanje u etažiranim objektima. Jasna definicija vlasničkih odnosa i odgovarajući pravni postupci čine etažiranje nužnim korakom u pravilnom upravljanju nekretninama.

— Klijenti o nama

Filip Višić - “S ulaskom Structor-a u naš projekt Expo Šibenik, dobili smo takvo pojačanje u našem timu kakvom se nismo ni nadali, ali smo ga iskreno priželjkivali. Zahvaljujem se Luki Najevu za tehničku podršku Structor-a koju je donio svojim angažmanom kao i Zorani Marčić Najev koja je unijela svoj dizajnerski doprinos, te cijelom timu Structor-a koji je doprinio još boljoj strukturi našeg projekta.”

Juraj S. - “Cijeli projektantski tim tvrtke Structor čini proces izgradnje vlastitog doma jednim uzbudljivim i radosnim putem, na kojem, praćen stručnim savjetima i tehničkim rješenjima, jednostavno uživam.”

Ivana Mrčela - “Suradnja na Projektu uređenja servisnog platoa u Marini Kremik sa tvrtkom Structor bila je izuzetno plodonosna. Tvrtka Structor d.o.o. kao isporučitelj projekta sve je svoje obveze ispunila na vrijeme, po svim pravilima struke te pokazala visok stupanj profesionalnosti prije te tijekom cijelog procesa građenja. Iznimno smo zadovoljni suradnjom na navedenom projektu te se veselimo budućim zajedničkim projektima.”

TSPC d.o.o. - “Dugogodišnja suradnja s Lukom kao voditeljem cijelog tima je izrasla u suradnju punu povjerenja. Stručnost i odgovornost ono je što krasi cijeli projektantski tim. Procesi projektiranja na zahtjevnim zadacima, poput izgradnje Osnovne škole u Petrinji, postali su pravi užitak te se veselimo svakom daljnjem projektu koji ćemo, zajedno s cijelim timom, realizirati u bliskoj budućnosti.”